Kira İhtarnamesi (Temerrüt ve Tahliye) Nasıl Hazırlanır?
Bu belge ne işe yarar?
Yasal süre ve tahliye sonucu yazılmayan kira ihtarı, tahliye davanızı baştan sakatlar.
30 günlük ödeme süresi ve ödenmezse tahliye sonucu açıkça bildirildiğinde; iki haklı ihtarla veya temerrütle tahliye davası açma hakkı doğar.
Nelere dikkat edilir?
Süre veya sonuç eksikse ihtar geçersiz sayılır; tahliye süreci en baştan başlar.
Süre veya sonuç eksikse ihtar geçersiz sayılır; tahliye süreci en baştan başlar.
- fesih: Sözleşmeyi ileriye dönük olarak sona erdirme. Geçmişteki edimler korunur, ilişki o andan itibaren biter.
- ihtar: Karşı tarafı bir borcu yerine getirmeye veya aykırılığı gidermeye çağıran resmî uyarı; çoğu zaman temerrüdü başlatır.
- temerrüt: Borçlunun, borcunu zamanında ödememesi (borçlu temerrüdü). Genelde ihtar veya vade ile başlar; faiz işlemeye başlar.
Nasıl hazırlanır?
- 1Taraflar ve taşınmazKim ve neresi
Bu adımda şunlar sorulur: Kiraya veren adı soyadı, Kiracı adı soyadı, Taşınmazın adresi.
- 2BorçTutar ve dönem
Bu adımda şunlar sorulur: Ödenmeyen kira dönem(ler)i, Toplam borç tutarı (₺), Ödeme için IBAN.
- 3SüreVerilen mühlet
Bu adımda şunlar sorulur: Verilen süre.
Sık sorulan sorular
Kira İhtarnamesi (Temerrüt ve Tahliye) ne zaman gerekir?
Yasal süre ve tahliye sonucu yazılmayan kira ihtarı, tahliye davanızı baştan sakatlar.
Bu belgeyi hazırlamak için hangi bilgiler gerekiyor?
Süreç boyunca adım adım şu bilgiler sorulur: Kiraya veren adı soyadı, Kiracı adı soyadı, Taşınmazın adresi, Ödenmeyen kira dönem(ler)i, Toplam borç tutarı (₺), Ödeme için IBAN, Verilen süre. Zorunlu bir alanı boş bırakırsanız belgede görünür bir uyarı olarak kalır.
Kira İhtarnamesi (Temerrüt ve Tahliye) ne kadar sürede hazırlanır?
Soruları yanıtlayarak ortalama 5 dakikada ve 3 adımda hazırlayabilirsiniz. Bilgileri girdikçe belgenizi canlı olarak önizleyebilirsiniz.
Kira İhtarnamesi (Temerrüt ve Tahliye) için yasal dayanak nedir?
TBK m.315 (temerrüt nedeniyle fesih), m.352/2.
Bu belgeyi hazırlamak için avukata gerek var mı?
Bu belge genel bilgilendirme ve şablon niteliğindedir; standart durumlar için doğrudan kullanabilirsiniz. Karmaşık, yüksek bedelli veya özel durumlar için bir avukata danışmanızı öneririz.
Kira İhtarnamesi (Temerrüt ve Tahliye) nasıl indirilir?
Adımları tamamladıktan sonra belgenizi Word ve PDF biçiminde indirebilir, yazdırıp imzalayabilirsiniz.
Yasal çerçeve
Yasal dayanak: TBK m.315 (temerrüt nedeniyle fesih), m.352/2.
Bu belge genel bilgilendirme ve şablon niteliğindedir; avukatlık veya hukuki danışmanlık hizmeti değildir ve 1136 sayılı Avukatlık Kanunu kapsamındaki hizmetlerin yerine geçmez. Özel durumunuz için bir avukata danışmanızı öneririz. Evraks, belgenin kullanımından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.